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一直都是我们交纳,所以现在我想把房子过户到自己名下,想咨询以下要什么手续?

河北-保定 房屋买卖咨询 2008.02.13 18:32:08 1435人阅读

我有一套房子是分家时父母分给我们夫妻的,当时没有写字据,因为我们每年要交纳土地使用费,一直都是我们交纳,所以现在我想把房子过户到自己名下,想咨询以下要什么手续?

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地区:广东-广州 咨询解答:4595条

房子过户到当地房产管理部门办理。

2008-02-13 18:35:07 回复

解答如下, 目前个人所得税自行申报一共5种情况根据国家税务总局关于印发《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》的通知(国税发162号)第二条之规定:凡依据个人所得税法负有纳税义务的纳税人,有下列情形之一的,应当按照本办法的规定办理纳税申报:
1、年所得12万元以上的
2、从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的
3、从中国境外取得所得的取得应税所得,没有扣缴义务人的
4、规定的其他情形。

可以要求双倍工资的补偿金。建议优先进行协商解决合同以及缴纳社保的问题,如果协商解决不了可以申请劳动仲裁。根据《劳动合同法》
第三十八条 用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条 规定解除劳动合同的;
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
这里的“缴纳社会保险”,司法实践中一般理解为足额,如果公司已经缴了,只是没有足额缴纳,不应看做是未缴纳社会保险,补缴即可。所以员工不能拥有单方解除权(也就是不写辞职报告,说走就走的权利),也就不能享有获得经济补偿的权利,甚至还要因此对用人单位造成的损失予以赔偿。

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