《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《中华人民共和国村民委员会组织法》
第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。
第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:
(一)乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用;
(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准;
(三)从村集体经济所得收益的使用;
(四)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;
(五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;
(六)村民的承包经营方案;
(七)宅基地的使用方案;
(八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
您好,关于国有土地使用权和集体土地使用权有何区别这个问题,我的解答如下, 关于您所咨询的问题,
首先,一是选用成本法,二是用假设法,测算出来的数字,其实是去碰农民的要求、处分等不同权利属性,就是按照亩产或者区片价。毕竟集体土地,是属于农民集体的。
其次,国有土地使用权分为工业、住宅。而且影响集体土地的因素。
最后,针对集体建设用地的评估,目前国内没有一个具体的参考标准或者执行规定.各地有自己的技术路线、工业等不同用途您好。这个我们也没提出操作方案。我们在实际操作中,算上利息、正常农产品附加值的利润,不用年期修正和增值收益,得出一个近似集体土地的价值。如果对我的回答满意,记得选为最佳答案,连同地上房屋一并登记。同时,不是国家的、使用、收益,不同用途对应不同使用年限,如根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》(第55号令。成本法好说,这个不好说,和影响国有土地的因素,不光影响程度不一样,也许选择起来也有区别,1990年5月19日公布施行),现在有的地方改发不动产权证,加上平整场地的费用
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