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房屋拆迁补偿新标准

陈* 河北-石家庄 房屋买卖咨询 2020.11.29 23:49:35 374人阅读

房屋拆迁补偿新标准

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(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2020-11-29 23:50:35 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 虽然说这种房屋闲置极为少见,但是还是有的。这是一种相对简陋的房屋,无论从破旧程度还是造价都比较低的,所以在茅草屋的补偿方面也就较少,一般每平米大概在1500元的样子。
2、砖瓦房屋
砖瓦房在农村是比较常见的,从名字可以看出房子的主体是砖构造,房顶有瓦覆盖,是茅草屋的升级版本,目前在发展较慢的村落常见,相对来说这种房屋的补偿较高一点,一般在每平米2500元左右。
3、楼房构造
这种构造的房屋也是近年来兴起的,很多都是八九成新的样子,但是为了整体的发展,不得不拆。而这种房屋的一院算下来都在200300平米左右,相对来说这种楼房的补偿大约在每平米在3000元左右,当然这个需要看建造的新旧程度来,还和当地的发展程度来讲。所以并不能非常的确定,要结合实地来说。
另外我们知道除去房屋拆迁补偿费以外,还会有一定的安置费用,可以说农村宅基地是越来越值钱,当然根据每个地方的补偿价有着一定的差异,具体还是要以当地为准。

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