为投资项目交钱开店，当时是交押金说如果不做会退现在就不退?

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房屋怎样抵押贷款呢？根据有关规定，申请个人住宅抵押贷款的条件为：
　
1、有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。
　　
2、有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售）合同》。
　　
3、已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。
　　
4、同意以房产作抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。
　　
5、售房单位同意作贷款担保人。