您好,建议协商解决,协商不成的可以请律师介入通过法律途径起诉解决,维护自身的合法权益。
关于你的问题有下列的分析:
1、关于宅基地的出让问题:根据我国《物权法》和《最高人民法院的司法实践指导》,我国的宅基地转让有诸多的限制,一般不允许私自转让,转让宅基地需要经过集体组织的同意。宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地上房屋问题:房屋所有权属于宅基地的受让人所有,如过宅基地的转让无效,双方当事人可以就房屋的所有权进行协商,确定产权归属;协商不成的,可以向法院起诉,由法院判决决定。
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