根据你的问题解答如下,
一、门面租凭税由谁来承担
按照税法规定,店面出租涉及到的税种有:营业税(服务业—租赁业)5%及附加,个人所得税(财产租赁所得)20%,房产税12%;
税种规定的纳税人都是出租方,承租方只需要取得即可,实际操作中,也有承租方为了取得代缴税款的情况。
二、如何缴纳门面税
房产税:按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;城镇土地使用税:出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
营业税:按租金收入的5%缴纳营业税;城建税和费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率税率缴纳。其中:费附加为3%,城市维护建设税按纳税人所在地区不同分为(城市7%、县城及建制镇5%、农村1%)。
印花税:签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。
三、房屋租赁行业税率是多少
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔〕36号)规定:
1、5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。
2、一般纳税人出租其4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、一般纳税人出租其5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
根据上述规定,您单位出租4月30日前取得的不动产,自5月1日起,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
您好,这个要分情况的,
一般情况,物业没有责任,除非在物业服务协议里有明确的约定,自己的物品被盗,第一时间报警,并清理被盗物品,同时自己要做好防盗措施,比如安装监控,晚上留守店铺守夜等措施。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯