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地皮没有国有土地证,只有村委证明和盖章有

ask****512 山东-菏泽 土地承包咨询 2020.10.16 19:20:30 1491人阅读

地皮没有国有土地证,只有村委证明和盖章有法律保证吗?

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没用的。要有县国土资源局下发的土地证明才有用。你问的应该是村委会开具的土地使用《证明》的证明力问题。村委会开具的土地使用证明必须有相应的原始依据等印证材料,如“土地使用”的合同、会议记录、证人证言、行政审批文件等材料才有证明力,否则,单凭村委会出具一个“土地使用”证明,其可信度极低或根本没有可信而言。如果在法院打官司,单凭村委会出具一个“土地使用”证明,没有其他印证材料的,法庭是不会采信该“证据”的,严格来说还不算是一份证据。村委会开具的土地使用证明没有法律效力!最起码要县级以上国土行政部门,而且也不能只开具个证明这么儿戏!查一下土地法及其实施条例。

2020-10-16 19:40:30 回复

1.城市土地归国家所有,买卖土地是不允许的。审批后,由当地国土资源局颁发《土地使用证》。
2.农村土地归村集体所有,不允许买卖。本村居民只有使用权。由当地国土资源局审核后颁发《土地权利证书》。
3.买块地皮居委会盖章无效。

你好,要经过一级一级的审批才可以,所以村委会当然也需要盖章了

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