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不知道这种赠予过户费需要收哪些呢,该怎样计算沧州市房屋赠予过户费用呢?

向** 江苏-无锡 房屋买卖咨询 2016.09.27 14:07:18 258人阅读

我想将沧州市的房屋赠予我的岳父母,不知道这种赠予过户费需要收哪些呢?该怎样计算沧州市房屋赠予过户费用呢?

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地区:江苏-南京 咨询解答:1370条

两种办理方法:    
一、你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权赠与合同》,然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下:公证费;按房屋价值1%—2%交纳。          评估费;按评估额0.5%交纳。          契税:  按房屋价值5%交纳。          房屋产权登记费;80.00元交纳    
二、你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下:契税;按房屋价值1%缴纳。          房屋交易手续费;按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。          房屋产权登记费:80.00元交纳。          土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。          土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。    以上两种办法都可以计算出沧州市房屋赠予过户费用,根据经验,还是用第二种方法办理好。将来再卖房的时候,可以省去不必要的麻烦。

2016-09-27 14:11:18 回复
地区:广东-东莞 咨询解答:2085条

沧州市房屋赠予过户费用有以下这些:
1、房地产价值评估费用;    档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据   1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号   2101以上至10002.5   31001以上至20001.5   42001以上至50000.8   55001以上至80000.4   68001以上至100000.2   710000以上0.1    
2、赠与公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元;  
3、契税:成交价×1.5%;  
4、印花税:成交价×0.05%;  
5、权证印花税:5元每本;  
6、房产登记费:100元。

2016-09-27 14:13:18 回复

对于直系亲属房产赠与过户费用计算的问题,其赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。

直系亲属之间地赠与契税交3%,营业税和个税免。其他税费另算.公证费一般都是评估值的2%.但是您这次是赠与得来的房子,下次交易时有个大额的个人所得税.您可以看看买卖交多少税,这就是沧州市房屋赠予过户费用的规定。

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