深圳二手房交易步骤是怎样的

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您好，针对您的2020深圳二手房交易步骤问题解答如下, 2020深圳二手房交易流程如下：
(一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
(三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
(四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
(五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(七)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
(八)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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您好，针对您的深圳准迁证办理步骤问题解答如下, 需要先到附近的房管局打印业主房屋产权查询单(需要身份证)，盖按揭银行公章的房产证复印件，调令，以及业主身份证原件+复印件，到派出所采集标准地址。这一步可能需要业主本人办理，具体咨询拟落户的派出所为准。然后携带标准地址单、房屋产权查询单、《同意在本人房产立户的声明》和入户告知书上要求的其他个人材料到龙岗分局办理准迁证。
三、一般准迁证办理需要那些手续凡在市辖区内购买住房的公民，准予本人及直系亲属户口迁入。所需证明材料：房屋产权证、迁移人员《居民户口簿》、直系关系证明、居民身份证。凡与企事业单位签定劳动合同，并交纳社会统筹金的，准予迁入。所需证明材料：劳动合同和社会统筹金凭证、居民身份证。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 深圳已经开始新的“限行令”，但是外地车车主可以通过深圳交警官方网站，自主申报每月一次“冲禁令”，即在深圳市限行时段、路段上路行驶。具体的申请流程如下：
1、官网申请：登录网上深圳交警，找到外地号牌载客汽车通行证办理系统。先是进行注册，填写相关信息；之后就可以进行申请了。
2、微信申请：进入深圳交警官方微信，点击左下角的“星级用户”按钮；点击左下方的“通行证申请（外地车）”；填好相关信息，点击“提交”即可。需要注意的是，要申请免限外必须提前申请，不可以申请当天的。