徐州
提问
18万律师在线解答
您好，针对您的农民祖传祖业宅基地的永久使用人权问题解答如下, 我国的宅基地属于集体用地，是给集体成员建设住宅专用的福利性质土地，只有集体成员才有使用权。我国法律规定宅基地使用权不能继承，但是宅基地上房屋作为个人财产可以继承。非集体成员获得宅基地上房产后，在房屋有居住价值期间根据地随房走原则同时获得宅基地的使用权，但是不能对房屋进行翻建改建或者扩建行为，待房屋自然灭失后该宅基地也会由集体收回。只有集体成员在继承房产后可以申请建设许可对老旧的房屋进行翻新或者改建。所以，农村宅基地不存在所谓的祖传家业，也不能拥有永久的使用权缉发光菏叱孤癸酞含喀。所有权都是集体的。
2020-09-21 09:20:11 回复你好，关于上述的问题，解答如下, 宅基地继承
我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地属于农民集体所有。
你好，关于上述的问题，解答如下, 宅基地继承
我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地属于农民集体所有。
只要是合法宅基地，经过建房审批就可以建房
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯
