豪宅税其实就是国家对拥有较强购买力的消费者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税,但是豪宅税是有别于消费税的。而豪宅税是按照面积来计算的,144平方起算豪宅,契税3%、个税1.5%,家庭名下唯一物业的可免,商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税,不够5年的按全额征收5.6%的营业税。其实所谓的豪宅税在现今已近逐步提出历史舞台了从2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策,不再提及普通和非普通住宅的区别,而是直接按照90平方米面积上下来确定不同税率。首套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%,90平方米以上的,契税为总房款的1.5%;而二套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%;90平方米以上的,契税为总房款的2%。所以所谓的豪宅税要开始逐步淡出人们的视线中。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 按照哈尔滨物价局及地税局对房产交易所应承担的费用如下:建筑面积超过180米:契税:评估额×3%(买方承担)建设费:建筑面积×6元/米(买卖双方各承担一半)工本费:80元(买方承担)产权证填发日期未超过5年:营业税:评估额×5.55%(卖方承担)个人所得税:评估额×1%(卖方承担)产权证填发日期超过5年:营业税:(本次的评估额—房产上一次的评估额)×5.55%(卖方承担)个人所得税:家庭唯一房产:免征非家庭唯一房产:评估额×1%(卖方承担)现在对未缴纳过住房专项维修资金的房屋,出售二手房的征收办法:已购公有住房(房改房):建筑面积×18元/米(买方承担)其他5种房:建筑面积×20元/米(买方承担)
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