面积超过140平米或者评估总价超过100万的房子要收豪宅购置税。
房产税如何缴纳
(一)、房产税纳税时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
(二)房产税纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(三)房产税纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
(四)房产税纳税申报
房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。
(五)房产税缴费途径
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;
2、
第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;
3、
第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 按照哈尔滨物价局及地税局对房产交易所应承担的费用如下:建筑面积超过180米:契税:评估额×3%(买方承担)建设费:建筑面积×6元/米(买卖双方各承担一半)工本费:80元(买方承担)产权证填发日期未超过5年:营业税:评估额×5.55%(卖方承担)个人所得税:评估额×1%(卖方承担)产权证填发日期超过5年:营业税:(本次的评估额—房产上一次的评估额)×5.55%(卖方承担)个人所得税:家庭唯一房产:免征非家庭唯一房产:评估额×1%(卖方承担)现在对未缴纳过住房专项维修资金的房屋,出售二手房的征收办法:已购公有住房(房改房):建筑面积×18元/米(买方承担)其他5种房:建筑面积×20元/米(买方承担)
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