房产预查封，正式查封和法官违法问题

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不可以过户，轮候查封同一财产，被执行人有其他财产可供执行的，按查封的顺序清偿债务。
1、被执行人是个人的，如果没有其他财产可供执行，在财产处置时，其他债权人可以申请参与分配，被执行人是单位的，如果符合破产条件，而不申请破产或者不受理破产的，按查封的先后顺序清偿，《最高关于民事诉讼法的解释》，第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民申请参与分配。
2、对人民法院查封扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权，第五百一十六条当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民不受理破产案件的，执行就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押冻结财产的先后顺序清偿。

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查封与预查封的期限最长为二年；期限届满可以续封，每次续封的期限为一年；确有特殊情况需要再续封的， 应当经过所属高级人民法院批准， 且每次再续封的期限不得超过一年。 查封期限届满未办理续封手续的，房地产登记部门迳为注销查封。