房地产商把土地抵押了会影响办房产证的;
1、房百屋设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的,涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。银行的抵押权是一种担保物权,有物权的效力,因此,作为抵押权人的银行有权行使物上追及权,在开发公司无法偿还银行到期贷款时,银行可以行使抵押权,请求依法执行抵押物度优先受偿。虽然在此种情况下,购房人与开发公司签订的购房合同是有效的,但是在开发公司无力偿还到期银行贷款时版,鉴于银行对抵押权这一优先受偿权的行使;
2、根据《担保法》及《最高人民法院关于使用担保法若干问题的解释》之规定,购房人的优先权权利不能对抗抵押权人的优先受权偿权。届时,作为购房人将无法继续行使所有权,只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利。也就是说,如果开发商资金运行良好,能够如期偿还银行借款,则对购房人购房及后续房产证的办理不会产生影响;
拘留多长时间、是否判刑要主要考虑两个因素:手机的实际价值还有当地盗窃罪刑事立案的标准。达到刑事立案标准就会受到刑事处罚、判刑,达不到刑事立案标准就会处治安拘留。
如果手机价值1000元以上不满1500元,处罚金;如果手机价值1500元以上不满2000元,处管制。盗窃罪侵犯的对象是公私财物。这种公私财物的特征是:
(1)能够被人们所控制和占有(2)具有一定的经济价值,这种经济价值是客观的,可以用货币来衡量的,如有价证券等(3)能够被移动。所有的动产和不动产上的附着物都可能成为盗窃罪侵犯的对象(4)他人的财物(5)盗窃自己家里或近亲属的财物,根据《解释》一般可不按犯罪处理根据《刑法》第264条的规定,盗窃罪是指以非法占有为目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
(一)个人盗窃公私财物“数额较大”,以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金
(二)个人盗窃公私财物“数额巨大”,以三万元至十万元为起点。处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(三)个人盗窃公私财物“数额特别巨大”,以三十万元至五十万元为起点。处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。按《刑法》规定,个人盗窃公私财物价值人民币500元至2000元以上的,“数额较为大”;价值人民币5000元至两万元以下的,为“数额巨大”。前者可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;后者可处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。扩展资料:盗窃罪与非盗窃罪的认定界限:对某些具有小偷小摸行为的、因受灾生活困难偶尔偷窃财物的、或者被胁迫参加盗窃活动没有分赃或分赃甚微的,可不作盗窃罪处理。必要时,可由主管机关予以适当处罚。把偷窃自己家属或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为加以区别。《解释》规定,对此类案件,一般可不按犯罪处理;对确有追究刑事责任必要的,在处理时也应同社会上作案的有所区别。根据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,盗窃公私财物虽已达到“数额较大”的起点,但情节轻微,并具有下列情形之一的,可不作为犯罪处理:
1、已满16周岁不满十八周岁的未成年人作案的
2、全部退赃、退赔的;
3、主动投案的
4、被胁迫参加盗窃活动,没有分赃或者获赃较少的;
5、其他情节轻微、危害不大的。
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