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想知道父亲留下的房屋遗产拆迁没过户怎么办?

朱** 云南-普洱 房屋买卖咨询 2020.07.05 17:04:52 495人阅读

父亲之前去世,未留下遗嘱,只留下了一套房产,我没有及时去办理遗产继承过户手续,现在房子面临拆迁,我就想知道父亲留下的房屋遗产拆迁没过户怎么办?

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遗产尚未进行继承,如果拆迁了,对拆迁补偿的费用作为遗产进行分配,没有父母的遗嘱,应该按照法定继承来进行,即由第一顺序法定继承人平均分割遗产

2020-07-05 17:08:52 回复
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多人均有继承权而又未放弃继承的,应当组织大家共同协商推选一人或多人或由各继承人共有此房产,若协商不成的,可诉请人民法院处理,总之应当确定该房产的权利归属,免得一旦拆迁开始,因为房产权属无法确定,导致因此产生纠纷或无法与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。对于产权不明确的房屋,《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条规定,“拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。”可见,拆迁人拟订出一个拆迁补偿安置方案并经房屋拆迁管理部门同意,在办理相应证据保全及将拆迁款提存(货币补偿时)、提供安置用房(实物补偿时)后即可实施拆除。而此中,若后来经确定的被拆迁人对该房屋估价报告及在此基础上的补偿安置方案等不服的,可能将面临无法通过提起房屋拆迁行政裁决的方式予以救济,而实际上此类纠纷还是占有一定比例的。一般通过房屋拆迁管理部门进行协调,既然是协调即在法律上并没有强制力,协调的时间、程序都没有明确的法律规定予以约束,因而对被拆迁方也是相当不利的,如果要通过国家赔偿等方式解决,则难度更大。

2020-07-05 17:05:52 回复

填写变更书面申请,明确变更原因;公示有异议的,区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核,应在公共租赁住房小区公示10日、户口本,收齐承租人身份证、户口本、租赁合同。产权单位核定家庭各项费用均已结清后,报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。2区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核,家庭仍符合配租条件的、租赁合同、死亡证明(承租人死亡的家庭提供)住房是承租房、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后、共同申请人同意变更意见书办理流程1承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人。3产权单位在接到反馈意见5日内,可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请所需材料1变更书面申请,为家庭办理承租人变更手续,租赁期限为原合同剩余期限,承租人没有产权,明确变更原因2承租人身份证,不能指定他人继承住房,可以办理变更承租人手续。承租人在租赁期限内死亡,或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的。公示无异议的,区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位

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