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我国物权法规定物权法中物权的原始取得有哪些

陈* 湖南-邵阳 著作权咨询 2020.07.05 13:55:38 307人阅读

我的一个朋友之前在中介介绍下买了一套二手房,结果后来那人的妻子说卖房的事情她不知道不能作数,要把房子收回去,我们听说这种情况是原始取得受法律保护的,请问物权的原始取得有哪些方式?

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地区:四川-成都

物权取得方式:原始取百得与继受取得
1.原始取得:直接依据法律的规定,非依他人既存的权利和度意志而取得物权
(1)劳动生产、孳息
(2)公法方式:征用、没收、罚款问、罚金等
(3)先占、拾得、发现、添附答、时效取得、善意取得
2.继受取得:依他人既存的权利和意志而取得物权
(1)基于合同(买回卖、互易、赠与):
(2)基于继承(法定继承与遗嘱继承)、遗答赠

2020-07-05 14:02:38 回复
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你好,关于上述的问题,解答如下, 物权的原始取得又称物权的固有取得,是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据事实行为取得物权。善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等为物权的原始取得。
《物权法》第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。

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