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河北省高级人民法院关于审理采光纷争案件的几点意见(试行)为了正确处置相邻关系，合法利用土地，改善寓居环境，根据有关法律、法规，联盟我省的事实上和各地习惯，对建筑物采光纷争案件的审理提议如下意见：
1、城乡建筑物应符合规划要求，合法利用土地，有利生产，方便生活，不得影响相邻方的采光。
2、建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间众多于一小时，或者全天有效日照时间累计众多于两小时。日照时间的认定，应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算判定。被遮挡建筑物窗户底沿应距地表一米以上，其面积大于限定准则(室内面积的七分之一)的，按限定准则计量。
3、按原基原高翻建房屋影响相邻方采光，或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的，不认定为侵权。
4、被遮挡建筑物是违规建筑的，其采光请求不予保护；遮挡物是违规建筑的，不得兴建，已兴建的应当废除。
5、按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的，应应予兴建。但兴建方应为另一方解决取暖、照明、调换住房或者予以经济赔偿。予以经济赔偿的，赔偿准则以受影响建筑物的寓居面积计量，每平方米一次性赔偿一百元至二百元；被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情赔偿；赔偿后列入拆迁范围的，不再返还赔偿费。两方以上建筑物共有导致影响他方建筑物采光的，应由侵权的各方分别承受民事职责。本意见中建筑物是指采光面与东西向夹角不超出30度的建筑物(即北正房)。
住在一层的住户要交电梯费的。一，根据《物权法》限定，电梯像其他公共资源相同，隶属全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户相同，承受电梯运行维护费。二，但在国家无明确限定的情况下，有两种情况能够例外，。 第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确限定、经全体购房人认可的； 第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的花费能够减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户能够不缴或少缴电梯费。
能够安装。从更高楼层下放空调室外机和人来固定空调室外机或者把防盗窗临时拆掉，安装完成后再恢复。专门安装空调的安装师傅们平时碰到的类似问题多了，对他们来说并不算事情。只是在安装的时候可能会收一部分花费。如果所寓居的楼房总高是6层或者7层，通常都是从顶楼下吊安装师傅和空调室外机来安装；如果住的是高层楼房的6楼，大多数时候是直接把防盗窗拆掉，安装好空调之后再恢复防盗窗。空调即使安装好了，在使用经过中也可能会出现需要维修的时候，有防盗窗每次维修都会非常麻烦。所以还是建议在防盗窗上开一个8080左右的“窗口”，在需要安装、维修空调的时候打开此窗户，平时就加装一把挂锁锁起来，这样比较方便、稳妥。
你好，国家《土地管理法》限定：乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。如果不是乡村村民，或占地表积超出当地省级政府的限定，则不能够在乡村自建房。如果是乡村村民，原来也无宅基地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府准许，又符合土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内的自建房，则是合法的。望采纳1
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