阿姨赠与的房子想卖掉，请问二手房买卖的契税由谁承担？

1、营业税——卖方缴纳
根据房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税——卖方缴纳
在这里有两个条件：
1.家庭唯一住宅；
2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3、契税——买方缴纳
征收方法：90平米以下的普通住宅，为成交价的1%，若买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；90平米-144平米的普通住宅为成交价的
1.5%，若买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；144平米以上的住宅按成交的3%征收；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
4、测绘费
房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米（建筑面积，下同）
1.00元，商业楼用房每平方米
1.70元，多功能综合楼用房每平方米
2.40元。

1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
2、营业税(买方支付)：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)；