徐州
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18万律师在线解答
根据我国《物业管理条例》的规定， 在小区公共场所、公告设施上经营广告， 应当经过小区全体业主同意或授权才行， 经营广告的所得， 也应该归全体业主所有。
2020-06-23 16:51:51 回复
你好，请问这些广告是否影响到了你的基本生活呢？如果影响到了，那么可以协商撤掉广告，协商不成可以委托专业的律师起诉。如有需要，可以与我进一步详谈。
2020-06-23 14:58:33 回复
你好，这个现在侵害到您的权益了吗？
他这个是需要满足广告法的相关规定就可以
《民法典》物权编第282条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分所产生的收入，在扣除合理费用后，由业主分享。” 因此，民法典实施以后，电梯广告收入、外墙广告收入或约定公共区域停车位收入等公共区域的分红收入在物业公司扣除所有费用后归业主所有。
谈不上违法，可以这么做，但是物业必须完成几件事。
1、如果业主大会已经成立的，物业公司擅自经营，属违规行为。业主大会可以立刻制止，并要求其返还费用。
2、如果没有业主大会，物业公司正常操作应该是公示方案，征得本楼12业主同意，方可签订广告出租合同。
3、反之，如果业主完成12比例的书面意见签字，可以强行中止广告出租。
4、如果广告出租行为继续的话，利用公共区域进行经营，其收益扣除管理费，剩余部分属全体业主所有，纳入维修资金。在业主大会成立时，需要拿出历史账目备查，上交属于业主的利润。
5、业主也可以向房管办、物业科进行投诉
谈不上违法，可以这么做，但是物业必须完成几件事。
1、如果业主大会已经成立的，物业公司擅自经营，属违规行为。业主大会可以立刻制止，并要求其返还费用。
2、如果没有业主大会，物业公司正常操作应该是公示方案，征得本楼1/2业主同意，方可签订广告出租合同。
3、反之，如果业主完成1/2比例的书面意见签字，可以强行中止广告出租。
4、如果广告出租行为继续的话，利用公共区域进行经营，其收益扣除管理费，剩余部分属全体业主所有，纳入维修资金。在业主大会成立时，需要拿出历史账目备查，上交属于业主的利润。
5、业主也可以向房管办、物业科进行投诉
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