1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
借名买房存在一定的风险。一定要和对方签好合同,留好付款的相关凭证。具体的合同,我们可以代写。
贷款审批时间跟首付比例没有直接关系。一般只跟下列因素有关:行业政策。如政府或监管部门对房地产行业(房贷)或汽车行业(车贷)的支持力度;银行的信贷审批流程。国有行相对较慢,可能需要一个月以上,股份制银行相对较快,一般一周左右;申请贷款的金额。金额较大,审批级别要求高,比如金额超过50万的需要市一级的信贷审批部门审批,所以就慢,金额小,比如15万元只需要支行的审批人审批,资料齐全、调查清楚的,一两天就能批下来;贷款规模。也就是监管部门或上级行给每家银行一年的贷款总量,为了多得到利息,银行都愿意年初把贷款放出去。到了年底各家行贷款额度基本都放完了,年底申请的贷款就是审批了,一般要得到规模,也只能等到下一年年初才能发放,而年初申请的贷款大多规模充足,很快批下来,很快就发放了。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
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