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二层小楼遮阴我的土地使农作物生长收到影响

150****6372 河北-唐山 土地承包咨询 2020.04.09 13:14:02 411人阅读

二层小楼遮阴我的土地使农作物生长收到影响对方应怎样补偿

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1、采光通风间距牵涉的要素很多。如新区旧区、土地范围、退让距离、楼层高度、两建筑方位、位置、朝向。
2、寓居区规范限定:应保证受遮挡的寓居建筑的居室冬至日满窗日照有效时间不少于持续1小时。
3、你说的情况不太明确,无说明方位等各种关系。我只能估计大致,6层总高度通常为18米吧,二者距离为0.7倍,两方在各自土地范围各退一半,为6.3米。最小距离为消防距离6米。所以要距你家地界为6.3米。

2020-04-09 13:32:02 回复

严格来讲,三层是需要资质的,但实践中,很多三层的均未严格要求。   《建筑法》第八十三条第三款规定:抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法。即“农民自建低层住宅”是不需要建筑资质的。   建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项规定:对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅(以下简称农民自建低层住宅)的建设活动,县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。   也就是说,农民自建低层住宅是指两层(含两层)以下住宅。即:农民自建两层(含两层)以下的住宅是不需要建筑资质的,反之三层(含三层)以上则是需要建筑资质,受《建筑法》调整的。

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