合川区人身损害赔偿项目

颜星宇律师 最近回复：

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平台优选咨询顾问律师 最近回复：

房子是否属于婚前财产，主要依据购买时间、出资情况及产权登记情况综合判定。 若一方在结婚登记前，以个人财产全额购买房屋，且产权登记在自己名下，该房屋属于婚前财产。例如，一方在婚前使用个人存款完成房屋购买，并将产权登记在自己名下，这种情况下房屋归属明确，属于个人婚前财产。 若婚前一方支付房屋首付，婚后由夫妻双方共同偿还贷款，且产权登记在首付支付方名下，房屋仍会被认定为首付支付方的婚前财产，但婚后共同还贷部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房屋产权归登记方所有，登记方需就共同还贷部分及增值部分向另一方作出合理补偿。 若婚前双方共同出资购买房屋，房屋按照双方出资比例按份共有。双方也可以通过签订书面协议的方式，明确约定房屋的归属情况，协议内容对双方具有约束力。

律图辽宁律师 最近回复：

法律分析： （1）判断房子是否为婚前财产，核心依据是购买时间与出资情况。结婚登记前，一方以个人财产全额购买且产权登记在自己名下的，属于婚前财产。例如用婚前个人存款全款购房并完成产权登记，该房子的产权完全归个人所有。 （2）婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下的，房子仍认定为首付方的婚前财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权归登记方所有，登记方需就共同还贷部分及增值部分向另一方支付补偿。 （3）婚前双方共同出资买房的，按实际出资比例按份共有。双方也可通过书面协议明确约定房子的归属，书面协议的内容对双方具有法律约束力。 提醒： 婚前购房时建议保留完整的出资凭证，如银行转账记录、购房发票等；若存在共同出资或特殊约定，应签订书面协议明确房产归属，避免后续产生纠纷。