购房款被截留，律师出手助客户成功收房

2021年3月，张某某在案涉项目售楼处看中了一间商铺，当场就与被告南京XX公司签订了合同，还向XX公司支付了147万购房款。然而，当交房日期临近，被告却坚称张某某未付清全款，拒绝交付房屋。张某某这下可慌了神，自己明明已经付了钱，怎么会变成没付清呢？他多次与被告沟通，但都没有结果，无奈之下，只能选择通过法律途径来维护自己的权益。

在朋友的推荐下，张某某找到了北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师和冒某某律师。俞雯律师自2021年开始执业，至今已承办案件逾300件，在房产纠纷领域经验丰富。她仔细研究了张某某的案件，发现问题的关键在于XX公司的收款行为是否能代表被告。如果XX公司的行为构成表见代理，那么张某某就已经完成了付款义务。

为了证明XX公司的行为构成表见代理，俞雯律师和冒某某律师开始了细致的调查。他们收集了售楼处的相关宣传资料、XX公司的销售行为记录等证据，还找到了当时在售楼处的工作人员进行询问。经过一番努力，他们发现XX公司在售楼处以自己的名义销售商铺，而且被告对XX公司的销售行为并未进行制止。这些证据足以证明XX公司的行为构成表见代理。

在法庭上，俞雯律师和冒某某律师凭借充分的证据和专业的辩论，向法官阐述了XX公司的行为构成表见代理，张某某已经支付了全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。同时，他们也考虑到疫情对施工进度的影响，以及张某某在付款过程中存在的不当之处，合理地提出了自己的诉求。最终，法院采纳了俞雯律师和冒某某律师的观点，判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向张某某交付商铺，并在三十日内协助办理产权登记手续。

这个案例给咱们提了个醒。第一，在购房时，一定要仔细审查收款方的身份和权限，确保款项支付到正规的账户。第二，签订合同前，要认真阅读合同条款，明确双方的权利和义务。第三，如果遇到纠纷，要及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

生活中遇到法律纠纷别慌，咱们有法律武器保护自己。只要积极应对，总能找到解决办法。本文案例由北京大成（南京）律师事务所俞雯律师提供。