两人房贷一方不还怎么办

买房子办房贷，很多夫妻或者共同购房人会选择一起承担房贷。可这过程里，要是一方突然不还钱了，那麻烦可就来了。没按时还房贷，不仅会影响整体的还款计划，还可能让信用受损，甚至面临银行的追讨和房子被处置风险。出现这情况究竟该怎么办呢，下面就仔细说说。

一、搞清一方不还房贷的缘由

一方不还房贷，原因可能多种多样。有可能是经济上出了问题，比如失业、生意失败，没了收入自然还不上钱。也可能是和另一方闹矛盾了，想用不还房贷来表达不满。像小A和小B是夫妻，一起贷款买了房，后来两人因为家庭琐事吵架，小B就赌气不还房贷了。所以得先和对方心平气和地沟通，了解不还钱的真正原因，才能找到解决办法。

二、尝试内部协商解决

如果是经济困难导致一方还不上，双方可以重新商量还款计划。比如原本两人每月各还一半，现在困难方少还点，另一方多承担一些，等困难过去再恢复。要是因为感情矛盾，就先解决矛盾，把话说开，让对方明白不还房贷的后果，一起维护好共同的房产。还是拿小A和小B来说，小A发现小B是赌气不还后，主动和小B谈心，化解了矛盾，两人又重新按照约定还款。协商的时候要注意态度诚恳，把问题摊开说，达成的新协议最好形成书面文件，双方签字确认。

三、向银行说明情况

要是内部协商解决不了，或者一方确实长期没能力还款，就得及时跟银行说明情况。可以带上相关证明材料，比如失业证明、医院诊断书等，向银行申请调整还款安排，比如延长贷款期限、降低每月还款额等。不过银行会不会同意，得看具体情况。银行也不希望贷款出现违约，所以如果能证明有还款困难，银行有可能会考虑调整。

四、通过法律途径解决

如果一方故意不还房贷，又不配合协商，严重影响到另一方权益，那可以考虑走法律途径。先收集相关证据，比如购房合同、还款记录、聊天记录等，证明自己按时还款，而对方违约。然后向法院提起诉讼，要求对方承担相应责任。法院判决后，如果对方还是不履行，就可以申请强制执行。

房贷一方不还的问题解决后，后续可能还会有一些状况。比如征信会不会受到影响，之前没按时还款的记录能不能消除，重新调整还款计划后又出现新的问题该怎么处理。这些问题处理起来比较复杂，一不小心可能又会陷入麻烦。这时候不妨到律图咨询律师，律图上的律师专业靠谱，执业资质能核验，不会做虚假承诺，会结合实际情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手问题，让你在房产问题上更安心。