认购书单价不符，定金能否退还？这起商品房预售合同纠纷给你答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师自2023年执业至今，已累计承办案件数百件，在合同纠纷、保险理赔等领域有着深厚的实务积淀。她秉持“心存至善，方能致远”的执业理念，对待每一个案件都问心无愧。

庞女士与吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，并支付了定金XX,XXX元。然而，庞女士发现认购书上的单价“X,XXX元/㎡”与双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一致，便向公司提出异议，并要求退还定金。但公司拒不退还，坚称应以认购书上的金额为准。

戴雯雯律师接手案件后，仔细审查了双方签订的认购书以及相关证据。她认为，虽然认购书是双方签订的，但如果存在重大误解或显失公平的情况，合同是可以被撤销的。在本案中，单价的差异属于重大误解，庞女士有权要求解除认购书并退还定金。

最终，法院依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，判决被告吴川市XX公司向庞女士返还定金XX,XXX元。

法律干货

1.签订合同要谨慎：在签订任何合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是涉及金额、单价等重要内容，确保与双方商定的一致。

2.保留证据很重要：如果在合同履行过程中出现问题，要及时保留相关证据，如聊天记录、通话录音、书面文件等，以便维护自己的权益。

3.了解法律规定：遇到纠纷时，要了解相关的法律规定，知道自己的权利和义务，必要时可以咨询专业律师。

结语

通过这个案例，我们可以看到，在遇到合同纠纷时，只要我们了解法律规定，保留好证据，寻求专业律师的帮助，就有可能维护自己的合法权益。戴雯雯律师执业于广东拓安律师事务所，律所位于湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室，大家在遇到法律问题时可以考虑咨询专业律师。