父母赠与夫妻房产是否可以收回

生活里，不少父母心疼子女，会把自己的房产赠与小两口。原本这是件增进家庭和睦的好事，但有时候，因为各种原因，父母可能会产生收回房产的想法。比如小两口婚后没多久就闹矛盾要离婚，父母担心房产会被分割出去；或者子女拿到房产后，对父母的态度变得恶劣，不履行赡养义务。那么，父母赠与夫妻的房产到底能不能收回呢？这是很多人都关心的问题，接下来咱们就详细聊聊。

一、赠与房产的法律规定

依据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。比如，父母和子女签订了赠与合同，但还没办理房产过户手续，这时候父母原则上是可以撤销赠与的。但如果这份赠与合同经过了公证，那撤销就没那么容易了。

二、法定撤销赠与的情形

《民法典》也规定了赠与人可以撤销赠与的法定情形。受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可以撤销赠与。比如，子女在得到房产后，对父母不管不顾，拒绝支付赡养费，这种情况下父母就可以通过法律途径撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、撤销赠与的流程

如果父母决定要撤销赠与，首先要收集相关证据，比如子女不履行赡养义务的证据，像证人证言、聊天记录、支付凭证等。然后可以先和子女协商，尝试和平解决问题，让子女主动配合办理房产的收回手续。要是协商不成，父母可以向法院提起诉讼。诉讼过程中，要向法院提交起诉状、赠与合同、证明撤销事由的证据等材料。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理，作出判决。

四、特殊情况的处理

如果房产已经办理了过户手续，且不存在法定撤销情形，父母想要收回房产就比较困难。不过，如果赠与合同中有附条件的约定，而子女没有满足这些条件，父母也可以依据合同约定要求收回房产。例如，赠与合同中约定子女要保证父母在该房屋居住到百年之后，但子女却将父母赶出了房子，这种情况下父母可以通过法律途径维护自己的权益。

父母成功收回赠与夫妻的房产后，后续可能还会面临子女的不满和抵触情绪，甚至可能引发新的家庭矛盾。而且房产的过户、产权变更等手续也需要妥善处理，避免留下法律隐患。要是你在这个过程中遇到了难题，不知道该如何解决，不妨到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、资质可查的律师，他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在处理这类问题时更加安心、放心。