装修导致的房屋漏水物业有责任吗

一、装修导致的房屋漏水物业有责任吗

装修导致房屋漏水，物业是否担责需分情况判断。

若因装修施工不当致漏水，一般由装修者担责，物业无直接责任。但物业有管理义务，若其未按规定对装修活动进行监督管理，如未审核装修方案、未制止违规装修行为，致漏水发生或损失扩大，物业要承担一定责任。

若房屋本身存在质量问题，在质保期内，应由开发商负责维修；过质保期，物业若已尽到对公共区域的日常维护、保养义务，则无责；若因物业未及时对公共区域的防水等设施进行维护，导致漏水，物业需担责。

二、装修漏水造成邻居损失物业担责吗

装修漏水致邻居损失，物业是否担责需分情况。若物业依约履行管理义务，无过错，通常不担责，损失由装修责任方承担。《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。

但物业存在过错时要担责。如未按物业服务合同对装修活动有效监管，对违规装修未及时制止、报告，或对公共管道等设施维护管理不善致漏水，就要根据过错程度承担相应责任。业主可要求物业和装修责任方赔偿损失，协商不成可诉讼解决。

三、装修漏水物业未履职需对邻居损失担责吗

物业是否对邻居损失担责需看具体情况。若物业服务合同中明确物业有对公共区域和设施检查、维修的义务，装修漏水是因公共管道等问题且物业未及时发现、维修，即未履职，那么物业可能需对邻居损失担责。这是基于物业违反合同约定的义务，与漏水造成邻居损失有因果关系。

但如果漏水是业主装修不当导致的私人区域问题，且物业按规定履行巡查、提示等义务，就无需对邻居担责，责任一般由装修业主承担。所以，判定物业是否担责，关键在于物业有无违反合同义务以及与损失是否存在因果关系。

当探讨装修导致的房屋漏水物业有责任吗这个问题时，还需了解一些相关情况。若因装修破坏了房屋结构导致漏水，物业一般无直接责任，但有提醒和监督装修合规的义务；若因公共区域管道等问题引发漏水，物业则可能需承担一定责任。此外，若漏水造成了相邻业主的损失，责任界定与赔偿也是复杂问题。若你在装修漏水责任认定、赔偿处理等方面存在疑问，想进一步明晰物业责任范围及自身权益，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你答疑解惑。