尚未接收房产，是否仍需缴纳物业费

一、尚未接收房产，是否仍需缴纳物业费

一般情况下，房屋尚未交付业主接收，物业费由建设单位承担。

依据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因为此时业主还未实际控制和使用该房产，没有享受物业服务，若让其承担物业费有失公平。

不过，若业主已接到开发商的交房通知，无正当理由拒绝接收，自书面交房通知确定的交付使用之日起，物业费可能由业主承担。所以关键在于房产是否实际交付，若未交付且非业主原因，业主无需缴纳物业费；若因业主自身原因未接收，则可能需开始承担物业费。

二、未接收房产却被催缴物业费，合理吗

一般情况下，未接收房产被催缴物业费不合理。依据《物业管理条例》，业主应自接收房屋时起交纳物业费。若因开发商原因，如房屋未达到交付标准，业主有权拒绝接收，此期间物业费由开发商承担。若业主无正当理由拖延办理交付手续，自建设单位书面通知办理交付手续的次月起，物业费由业主承担。所以，若你未接收房产是开发商责任，不应承担物业费；若是自身原因不接收，可能需承担。你可先与物业、开发商沟通，明确责任方；若协商不成，可收集证据向法院起诉维权。

三、未接收房产就被催缴物业费是否于法有据

这需分情况判断。依据《民法典》及相关规定，业主自收房时起交纳物业费。若业主已具备收房条件，如开发商按合同约定交房，通知书送达，而业主无正当理由拒绝收房，即便未实际接收房产，也应开始缴纳物业费，此时催缴于法有据。

若因开发商原因，如房屋存在质量问题未达到交房标准，业主拒绝接收，那么在问题解决、符合交房条件前，物业费应由开发商承担，此时物业催缴无法律依据。业主可与物业、开发商协商处理，协商不成可通过诉讼解决。

当探讨尚未接收房产，是否仍需缴纳物业费这个问题时，还有一些相关情况值得了解。若因开发商原因导致业主未能按时接收房产，通常这段时间的物业费由开发商承担。而要是业主无正当理由拖延接收房产，即便未实际入住，也可能需从通知收房的时间开始缴纳物业费。另外，不同地区对于未接收房产的物业费缴纳规定可能存在差异。如果您对未接收房产时物业费的缴纳标准、减免政策等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您详细解答。