小区物业有权停业主的水电么

一、小区物业有权停业主的水电么

小区物业一般无权停业主的水电。供水、供电合同的双方当事人是业主与供水、供电公司，物业并非合同主体。依据相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

若业主欠缴水电费，应由供水、供电公司按法定程序处理，比如提前书面催告，在合理期限仍未缴纳时，才可按约定停止供应。若物业擅自停水电，属侵权行为，业主有权要求物业恢复水电供应，并可主张赔偿因停水停电造成的损失。业主遇到此类情况，可先与物业沟通协商，协商不成可向相关部门投诉或通过诉讼解决。

二、小区物业停水停电催缴物业费是否合法

小区物业停水停电催缴物业费不合法。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，物业服务人应按约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。同时，第九百四十四条第三款明确，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

若业主逾期不支付物业费，物业可催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，可提起诉讼或申请仲裁解决。业主若认为物业未依约提供服务，也可通过合法途径维权。

三、物业以停水停电催缴物业费违反哪些法律

物业以停水停电催缴物业费违反《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》。根据《民法典》第九百三十九条，物业服务人应按约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。第九百四十四条规定，业主逾期不支付物业费，物业服务人可催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付，可提起诉讼或申请仲裁，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业管理条例》也有类似规定，禁止物业采取停水停电等措施催缴。业主遇此情况可向相关部门投诉或通过诉讼维权。

当探讨小区物业有权停业主的水电么这个问题时，我们还需关注相关的其他情况。如果物业擅自停水停电给业主造成损失，业主是有权要求物业进行赔偿的。并且即便业主存在拖欠物业费等情况，物业也应通过合法途径如协商、诉讼等来解决，而非采取停水停电这种激进方式。要是业主遇到物业不合理停水停电的情况不知如何应对，或是不了解物业停水停电的哪些情况是合法、哪些是违法的。若您还存在这些相关疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律顾问会为您精准解答。