房屋交易中中介隐瞒情况怎么办

一、房屋交易中中介隐瞒情况怎么办

在房屋交易中，若中介隐瞒情况，可采取以下措施： 法律依据：《民法典》规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。 具体做法： 保留证据：收集能证明中介隐瞒情况的证据，如聊天记录、录音、书面文件等。 协商解决：与中介沟通，指出其隐瞒行为，要求退还已支付的中介费，并承担因隐瞒造成的损失。 投诉：若协商无果，可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉。 诉讼：若损失较大，可向法院起诉，要求中介承担赔偿责任。

二、房屋交易中买家违约该赔多少

房屋交易中买家违约赔偿数额需分情况确定。 若合同中有明确约定违约金条款，通常按照合同约定执行。比如合同约定买家违约需支付房屋总价20%的违约金，那么买家违约时就应按此比例赔偿。不过，若违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 若合同未约定违约金，卖家可要求买家赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因买家违约导致卖家多支付的中介费、利息等；间接损失如房屋价格下跌造成的差价损失等。法院一般会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素来判定赔偿数额。

三、房屋交易中卖方违约要付什么中介费

根据《民法典》中介合同章节及实务规则，卖方违约时中介费的承担需分两种核心情形： 一、中介已促成房屋买卖合同成立（买卖双方签署有效合同） 依据《民法典》第963条，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。此时卖方违约导致交易终止，不影响中介报酬请求权——因中介核心义务（促成缔约）已完成。 若中介合同未明确报酬分担，通常由买卖双方按约定比例或平均分担（媒介服务性质）；若约定由卖方单独承担，则卖方需全额支付约定中介费。 二、中介未促成合同成立（仅达成意向未签约） 依据《民法典》第964条，中介未促成合同成立的，不得请求报酬，但可按约定主张“从事中介活动的必要费用”（如带看成本、材料制作费等）。此时卖方违约的，需承担中介已实际支出的合理必要费用，而非全额中介费。 关键提示 最终责任以中介合同约定为准（约定优先于法定），若合同明确“交易过户完成才支付全额中介费”，则卖方违约未过户时，中介仅能主张部分报酬或必要费用。建议结合具体合同条款与中介协商，协商不成可通过诉讼主张权利。

当面临房屋交易中中介隐瞒情况怎么办的问题时，除了可追究中介的责任外，还有一些后续问题需关注。比如，若因中介隐瞒情况导致交易合同存在问题，合同的效力如何界定，是否可以解除合同。另外，因中介隐瞒造成的经济损失，除了直接损失，间接损失是否也能要求中介赔偿。这些问题在实际处理中都较为复杂。如果您在房屋交易中遇到中介隐瞒情况，或者对后续相关问题存在疑惑，别让难题困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。