房产赠与协议有效力吗

一、房产赠与协议有效力吗

房产赠与协议一般是具有法律效力的。根据《民法典》规定，只要赠与协议是赠与人与受赠人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人对赠与的房产有处分权，该协议就有效。

不过，房产赠与协议有效并不意味着受赠人就取得了房屋所有权。房产所有权的转移以登记为准，即需要办理过户登记手续。在过户前，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外，赠与人可以行使任意撤销权撤销赠与。若赠与人不配合办理过户，受赠人可依据有效协议要求赠与人履行，但不能直接取得房屋产权。

二、房产赠与协议可撤销吗

房产赠与协议一般情况下可撤销，分任意撤销和法定撤销。

任意撤销指赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。对于房产，若未办理过户登记，赠与人可行使任意撤销权。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不可任意撤销。

法定撤销是在受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权；若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可行使撤销权。

三、房产赠与协议能随意撤销吗

房产赠与协议一般不能随意撤销。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

对于房产赠与，若未办理过户登记，房产权利未转移，赠与人通常可在过户前撤销；若已办理过户登记，产权转移，一般不能撤销。不过，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

当探讨房产赠与协议有效力吗这个问题时，还需了解一些相关情况。比如房产赠与协议有效后，若要完成房产的真正转移，通常需要办理过户登记手续，否则赠与人在一定条件下可以撤销赠与。另外，赠与协议是否经过公证也会对其履行和撤销产生影响，经过公证的赠与协议一般不能随意撤销。若你对房产赠与协议的效力认定、过户手续办理、撤销条件等方面仍有疑问，别让困惑困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。