买了商铺延期交房想退怎么办

一、买了商铺延期交房想退怎么办

若购买的商铺延期交房想退房，可按以下步骤处理。

首先，查看购房合同。合同里通常会约定开发商延期交房的违约责任及购房者的解约权。若达到合同约定的退房条件，你有权书面通知开发商解除合同，要求退还房款并承担违约责任。

其次，若合同未约定或约定不明确，根据《民法典》规定，开发商延期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，你可以解除合同。催告最好采用书面形式，并保留好相关凭证。

最后，若与开发商协商不成，可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼，请求解除合同并要求开发商退款、赔偿损失。

二、买的商铺延期交房想退，法律上咋操作

先查看购房合同中关于延期交房及退房的约定。若合同约定开发商延期交房达到一定期限，购房者有权解除合同，在满足该期限时，你可书面通知开发商解除合同，要求其退还购房款并承担违约责任。

若合同未约定，根据《民法典》规定，开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行，你可解除合同。需先书面催告开发商在合理期限内交房，若开发商仍未履行，你可再次书面通知其解除合同。

若开发商拒绝退款和承担责任，你可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉，请求法院判决解除合同、退还房款并赔偿损失。

三、法律上买的延期交房商铺退款流程是啥

若购买的商铺延期交房欲退款，可按以下流程操作：

1.查看合同：明确合同中关于延期交房及退款的具体条款，包含解约条件、退款时间等。

2.书面催告：若合同约定的交房时间已过，向开发商发出书面催告函，要求其在合理期限内交房，并保留凭证。

3.通知解约：发送书面解约通知，表明因开发商延期交房，依据合同约定或法律规定解除合同，要求退款。

4.协商退款：与开发商协商退款事宜，确定退款金额、时间以及支付方式等。

5.若协商不成，可申请仲裁（如合同有仲裁条款）或向法院起诉，借助法律途径维权，待胜诉后申请强制执行退款。

当面临买了商铺延期交房想退的情况，除了直接的退房问题，还有一些相关事宜需关注。比如，若成功退房，已支付的房款利息该如何计算和返还，这关系到购房者的资金成本。另外，因商铺延期交房导致的一些间接损失，如原本计划开业的预期收益等，是否能要求开发商给予一定补偿。这些都是在退房过程中可能会遇到的实际问题。如果您在买了商铺延期交房想退的过程中，对相关权益、流程等还有疑问，别错过解决问题的良机，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。