签商品房买卖合同后可以退吗

一、签商品房买卖合同后可以退吗

签商品房买卖合同后一般可以退，但需分情况。

若双方协商一致，可解除合同退房。若出现法定情形，购房者也有权退房：一是开发商存在严重违约，如逾期交房经催告后三个月合理期限仍未交付；房屋质量问题严重影响正常居住使用；开发商擅自变更规划、设计未通知购房者等。二是因不可抗力致使合同目的不能实现，如房屋因自然灾害严重损毁无法交付。

不过，若购房者无正当理由单方退房，可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。所以，若想退房，要先看合同约定及法律规定，权衡利弊，必要时可咨询律师以合法合理维权。

二、签商品房买卖合同后退房是否需担法律责任

签商品房买卖合同后退房是否担法律责任，需分情况判断。若因开发商原因，如逾期交房超约定期限、房屋质量不合格影响正常居住使用等，购房者依合同约定或法律规定解除合同退房，无需担责，还可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。若因购房者自身原因，如个人经济状况变化不想买房而退房，属违约行为，需承担违约责任，通常按合同约定支付违约金。若双方协商一致退房，一般无需承担额外法律责任。

三、签商品房买卖合同后又转卖是否担法律责

签商品房买卖合同后又转卖，出卖人可能担法律责任。若在与一方签合同后，又将该房屋转卖给第三人，无法履行对前一买受人的合同义务，前一买受人可要求出卖人承担违约责任。根据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若导致合同目的不能实现，买受人还可解除合同，并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

当探讨签商品房买卖合同后可以退吗这个问题时，不仅要了解退房的可行性，还需知道相关的附带情况。若退房，购房者可能面临支付违约金的问题，违约金的数额通常按合同约定的比例来计算。而且，退房可能对购房者的个人信用产生一定影响，尤其是涉及贷款未结清等情况。要是你对签商品房买卖合同后退房的违约金计算、信用影响等方面还有疑问，或者不确定自己的情况是否能退房，别让疑惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。