物业停水断电，是否可因业主未缴物业费

一、物业停水断电，是否可因业主未缴物业费

物业不可因业主未缴物业费而停水断电。

根据《民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

水电等供应合同的相对方是业主与供水、供电等单位，物业并非合同主体，无权擅自中断供应。若物业因业主未缴物业费停水断电，业主可要求物业恢复供应，并可主张赔偿因停水断电造成的损失。若协商不成，业主可通过向相关部门投诉或提起诉讼等方式维护自身权益。

二、业主欠缴物业费，物业停水断电是否合法

物业因业主欠缴物业费而停水断电不合法。根据《民法典》第九百三十九条，物业服务合同中未明确约定的，物业无权采取停水、停电等方式催交物业费。同时，《中华人民共和国电力法》《城市供水条例》也规定，水电供应合同主体是供水、供电公司与业主，只有在法定或约定情形下，供水、供电公司才可中断供应。物业并非水电供应合同主体，无断水断电权利。若业主欠缴物业费，物业应通过合法途径解决，如协商、申请调解或提起诉讼。

三、物业因业主欠缴物业费停水断电有何法律后果

物业因业主欠缴物业费停水断电，违反《民法典》第九百三十九条及《物业管理条例》规定，物业应依约提供服务，无权采取停水断电措施催缴。

此行为侵犯业主合法权益，业主有权要求物业恢复水电供应并赔偿损失，损失包括因停水断电导致的电器损坏、商品变质等直接损失，以及因生活受影响产生的合理费用。业主可先与物业协商，协商不成可向相关部门投诉或向法院起诉。若物业停水断电给业主造成严重损失，业主还可主张精神损害赔偿。

在探讨物业停水断电，是否可因业主未缴物业费这个问题时，我们还需关注相关的后续影响。即便业主未缴物业费，物业也不能随意以停水断电的方式催缴，因为这可能会给业主生活带来极大不便，若造成损失，物业可能需承担赔偿责任。同时，业主若对物业费有异议，应通过合法途径解决，如与物业协商或向相关部门反映。若在物业停水断电、物业费缴纳等方面还有疑问，或者不清楚自己权益受损时该如何维权，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您详细解答。