父母赠与的房产能转让吗

一、父母赠与的房产能转让吗

父母赠与的房产通常是可以转让的。

首先，若已完成房产过户登记，受赠人取得完整产权，可自由转让，依一般房屋买卖流程进行即可。

其次，若尚未过户，赠与合同原则上具有任意撤销权，但存在法定不得撤销情形，如经过公证或具有救灾等公益性质的赠与。在此情况下，受赠人虽未过户，仍可依赠与合同要求办理过户后转让。

再者，即便可转让，也要留意相关税费规定。转让时可能涉及增值税、个人所得税等，符合一定条件可减免。总之，父母赠与房产一般能转让，具体依实际情况和法律规定操作，确保交易合法合规，避免潜在法律风险。

二、父母赠与房产转让需办哪些手续

父母赠与房产转让，需按以下步骤办手续：

首先，签订赠与合同，明确双方权利义务；然后，办理赠与公证（非强制，但多数房管部门会要求），需携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理；接着，到税务部门缴纳相关税费，如契税、印花税等；之后，准备好房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房产证、赠与公证书、完税证明等材料向房地产管理部门提出申请；最后，房地产管理部门对提供的材料进行审核，审核通过后，缴纳登记费等费用，领取新的房产证。

三、父母赠与房产转让要交哪些税费

父母赠与房产转让分两种情况。一是受赠人再转让房产。此时需缴纳个人所得税，按财产转让所得项目计征，税率为20%，以转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额；增值税方面，若符合满2年等条件可免征，不符合则按规定缴纳；契税由买方缴纳，税率在3%-5%，具体依当地规定。

二是父母赠与房产时。受赠方需缴纳契税，税率通常为3%-5%；印花税按产权转移书据缴纳，税率为0.05%。赠与人一般需缴纳印花税，税率同样为0.05%。

当探讨父母赠与的房产能转让吗这个问题时，除了这个核心疑问，还有一些相关情况值得了解。若父母赠与房产时附带有条件，例如要求受赠人不得在一定期限内转让，那么在条件未达成时转让可能会引发纠纷。另外，房产转让还涉及税务问题，不同情况的赠与房产转让，其缴纳的税费种类和金额也有所不同。如果您在父母赠与房产转让的条件、流程以及税务等方面还有不清楚的地方，别让疑惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。