签了购房定金合同还能跳单吗

一、签了购房定金合同还能跳单吗

签了购房定金合同后跳单属于违约行为。

“跳单”一般指买受人在接受了中介方的服务后，利用中介提供的房源信息却跳过该中介，与卖方直接签订房屋买卖合同。根据定金合同及相关法律规定，当事人应遵循诚实信用原则履行约定。若签了定金合同后跳单，可能需承担双倍返还定金等违约责任。因为定金合同具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，签了购房定金合同后不建议跳单，否则可能面临经济损失及法律责任。

二、签了购房定金协议卖方反悔怎么办

签购房定金协议后卖方反悔，买方有相应法律途径维权。根据法律规定，收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以买方可以要求卖方双倍返还定金。

若定金不足以弥补买方损失，买方还可主张赔偿超过定金数额的损失。此外，若双方在协议中约定了违约金条款，买方可以选择适用违约金条款，要求卖方支付违约金，但不能同时主张定金罚则和违约金。

买方应及时收集协议、付款凭证等证据，与卖方协商，协商不成可向法院起诉，以维护自身合法权益。

三、签了购房定金合同不想买房了可以吗

签了购房定金合同后不想买房，从行为角度是可以的，但需承担相应法律后果。根据《民法典》规定，定金具有担保性质。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若不想买房，定金大概率会被卖方没收。不过，若能证明卖方存在违约行为，如房屋质量问题、未按约定时间交房等，你不仅可以不买房，还能要求卖方双倍返还定金。建议先与卖方协商，看能否退还部分定金。

签了购房定金合同还能跳单吗？这不仅关乎定金的归属，还可能牵扯到中介服务的法律责任。若您在签订定金合同后跳过中介直接交易，可能面临双重风险：一是定金可能因违约被卖方依法没收，毕竟定金合同通常明确了违约后果；二是中介若已完成居间服务（比如促成买卖双方签约），有权要求您支付约定的中介报酬，甚至通过诉讼追索。如果您正纠结跳单的具体法律风险、定金能否追回，或是中介报酬的计算标准，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您厘清细节，避免不必要的损失。