买卖房屋买方违约卖方的中介费谁承担

一、买卖房屋买方违约卖方的中介费谁承担

通常情况下，若房屋买卖合同中约定了中介费承担方式，按约定执行。若没有约定，一般来说，因买方违约导致交易未完成，中介已促成合同成立，根据《民法典》，买方应支付中介费。

中介促成合同订立，有权收取报酬。买方违约不影响中介已完成促成交易的工作。不过，若中介未完全履行义务，如未如实报告重要事项等，卖方和买方可视情况减少中介费支付或不支付。若协商不成，卖方可以保留相关证据，通过诉讼要求买方承担中介费。

二、买卖房屋买方违约中介费给多少

在房屋买卖中买方违约，中介费的给付数额需看具体情况。若中介已促成合同成立，根据《民法典》规定，买方应按约定支付中介费。即使买方违约，中介促成交易的服务已完成，一般仍需支付全额中介费。

不过，若合同中明确约定了买方违约时中介费的处理方式，如按一定比例支付或免除部分中介费等，则依合同约定执行。若中介未完成全部服务，如未协助办理过户等，可与中介协商减少中介费。若协商不成，双方可通过诉讼等法律途径解决，由法院依据事实和法律判定最终的中介费数额。

三、买卖房屋买方违约该怎么处理

买卖房屋买方违约，卖方可根据不同情况采取相应措施。若买方逾期付款，卖方有权要求其支付逾期利息，催告后合理期限仍未付款，可解除合同并要求赔偿损失。若买方拒绝购买，卖方可以要求其承担违约责任，如按照合同约定支付违约金。若合同约定了定金，卖方有权没收定金。

卖方追究买方违约责任，可先与买方协商，要求其承担违约赔偿责任。协商不成，卖方可以准备好相关证据材料，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

当我们聚焦买卖房屋买方违约卖方的中介费谁承担这一问题时，违约场景下还有两个常见关联问题容易让人困惑：一是买方违约后，卖方已收的定金是否适用双倍返还规则，这直接关系到违约方的责任承担；二是中介方在一方违约时，是否有权要求全额收取中介费，还是仅能主张必要支出。这些细节若没理清，可能导致后续维权走弯路。如果您正遭遇房屋买卖违约纠纷，对中介费承担、定金处理等具体问题仍有疑问，别让模糊认知影响权益维护，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，帮您理清权责、高效解决问题。