房屋合同解除要赔中介钱吗

一、房屋合同解除要赔中介钱吗

房屋合同解除是否要赔中介钱，需分情况判断。 若因中介未履行合同义务，如未如实告知房屋信息、未促成交易等，导致房屋合同解除，中介构成违约，此时无需赔偿中介，还可要求中介承担违约责任。 若因买卖双方自身原因解除合同，且中介已按合同约定促成交易，提供了必要服务，根据《民法典》关于中介合同的规定，买卖双方一般需按约定支付中介报酬。若解除合同给中介造成额外损失，可能还需赔偿损失。 若合同有特别约定，则按约定处理。建议仔细查看中介合同条款，明确权利义务，若有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼解决。

二、房屋合同解除赔偿标准是怎样的

房屋合同解除赔偿需区分不同情况。 若因违约导致解除合同，赔偿标准以实际损失为基础。依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 若合同中有约定违约金条款，按照约定执行。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。 若是因不可抗力等法定免责事由解除合同，一般无需承担赔偿责任。 总之，房屋合同解除赔偿要结合具体违约情形、合同约定及实际损失等综合确定。

三、房屋合同解除后已支付贷款咋办

房屋合同解除后，已支付的贷款处理方式如下： 若房屋买卖合同和贷款合同均解除，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。也就是说，开发商要把购房者已付给银行的贷款本金和利息部分直接归还给银行，把购房者自己支付的购房款本金及利息退给购房者。 若仅解除房屋买卖合同，贷款合同依旧有效，购房者与银行之间的债权债务关系不受影响，购房者仍需按贷款合同约定继续向银行还款，不过可依据合同解除的责任归属，向违约方（如开发商）主张赔偿损失，弥补自己已支付的贷款成本。

当探讨房屋合同解除是否要赔中介钱时，需明确多种情况。若因自身违约导致合同解除，很可能要按合同约定赔偿中介。比如合同中明确规定了违约方需承担中介费损失等条款。但要是合同解除并非你的责任，像因不可抗力因素等，那通常无需赔偿中介。中介费用的承担往往取决于合同的具体条款以及解除合同的原因。你在房屋合同解除时，是否正为是否赔偿中介钱而纠结呢？若对房屋合同解除涉及的赔偿问题，如赔偿金额计算、特殊条款解读等有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。