借名买房协议无效如何赔偿

一、借名买房协议无效如何赔偿

当借名买房协议被认定无效后，赔偿问题的处理方式通常如下：

一、返还财产

借名人需要把房屋归还给房屋的出名人。

因为借名买房协议无效，房屋的实际所有权应回归到出名人名下。

同时，出名人也有义务将借名人当初支付的购房款以及与购房相关的其他费用，如数返还给借名人。

二、过错赔偿

1.单方过错情形：若一方对协议无效存在过错，那么，该过错方应当对另一方因此而遭受的损失进行赔偿。

这些损失的范围比较广泛，可能包含购房款在一定时期内产生的利息损失，以及房屋在市场上增值部分的损失等。

2.双方过错情形：若双方都清楚借名买房存在风险，却依然签订了该协议，那么在协议无效后，双方应根据各自过错的程度来分担损失。

三、具体赔偿数额确定

一般要结合实际的具体情况来判定赔偿数额。

双方可以先进行协商，确定一个双方都能接受的赔偿数额。

如果协商无法达成一致，那么可以通过诉讼的方式解决，由法院依据具体的证据和相关法律规定，作出公正的裁决。

二、借钱买房离婚后这个债务归谁

借钱买房离婚后债务归属需分情况判断。若该房产为夫妻共同所有，债务用于家庭共同居住或双方共同意思表示借款，此债务属于夫妻共同债务，离婚时应由双方共同承担，一般平均分担。若夫妻有共同财产，先用共同财产偿还，不足部分双方协商分担，协商不成由法院判决。

若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，借款为婚前个人债务，离婚时债务归购房方个人承担。但若婚后另一方参与还贷，离婚时参与还贷部分及对应增值部分，获得房产一方应给予补偿。

三、借钱买房离婚对方不承认怎么办理

遇到借钱买房离婚对方不承认的情况，得先确定这债是不是夫妻共同债务。要是钱用在夫妻共同生活、经营上，像买房，就算对方不承认，也可能算共同债务。

收集证据很关键。借条、转账记录、聊天记录这些能证明借款和用途的材料都得准备好。借条内容要全，转账记录看资金流向，聊天记录反映借款合意。

离婚诉讼时，把证据交给法院，主张是共同债务让双方共担。法院会审查证据，按规定作出认定和判决。

当借名买房协议被判定无效时，赔偿问题至关重要。首先，购房款本金及相应利息应予以返还，毕竟这是实际出资人实实在在付出的资金。其次，如果房屋因市场因素增值，增值部分的分配也需合理考量。一般会根据双方过错程度、对房屋增值的贡献大小等来确定具体的赔偿比例。倘若一方因协议无效遭受了其他经济损失，比如因重新购房产生的额外费用等，也可能被纳入赔偿范围。你是否正面临借名买房协议无效的困扰，对赔偿事宜拿捏不准？若有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解读赔偿细则，提供精准有效的法律建议。