买卖二手房需要准备的材料有哪些

随着市场经济的繁荣，二手房买卖市场也蒸蒸日上。但是，在司法实务中，很多的房产纠纷也随之出现。关于房屋买卖的效力问题、买卖合同的效力问题都是常见的纠纷。本文就二手房买卖需要准备的材料作详细分析。

买卖二手房需要准备的材料有哪些

其中买家要提供的资料有：

1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士提供护照、居留证;

2、户口簿正本或复印件;

3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;

4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。

业主需要提供的资料有：

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、测绘图原件及复印件;

3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;

4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;

5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士提供护照、居留证;

6、户口簿正本或复印件;

7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

　　《民法典》第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

要强调的是，买二手商品房一定要准备齐全的材料，了解相关的流程，才会让您的买房路那么的艰辛和不顺。

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