购房合同无效钱能要回来吗

一、购房合同无效钱能要回来吗

购房合同无效，钱一般是能要回来的。

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即购房者支付的购房款，开发商应返还。比如因开发商故意隐瞒房屋真实情况等导致合同无效，购房者可主张返还已付购房款及利息。

但实践中存在复杂情况。若购房者对合同无效有过错，可能会根据过错程度减少返还金额。例如购房者明知房屋存在权利瑕疵仍签订合同。若合同无效是双方过错共同导致，会根据双方过错比例分担损失。总之，合同无效后能否全额拿回购房款，需综合具体合同无效原因及双方过错情况来判定，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护权益。

二、购房合同无效可以主张违约赔偿吗

购房合同无效后，一般不能主张违约赔偿。

违约赔偿是以合同有效为前提。合同无效意味着自始没有法律约束力。

不过，合同无效后，根据《民法典》规定，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如开发商故意隐瞒房屋真实情况致合同无效，购房者可主张赔偿损失，损失包括直接损失，像购房款利息、已支付的中介费等，也可能包括合理预期损失，如因房价上涨导致的差价损失等。但具体损失的认定及赔偿需根据实际情况，由法院结合证据等综合判定。

三、购房合同无效如何起诉

若购房合同无效，起诉流程如下：

首先，需确定管辖法院，一般为合同履行地或被告住所地法院。

然后，撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如确认合同无效、要求返还购房款及赔偿损失等）、事实与理由。

准备相关证据，比如证明合同无效的材料（如存在欺诈、胁迫、违法等情形的证据）、付款凭证等。

接着，向有管辖权的法院递交起诉状及证据。

法院受理后，会安排开庭审理。庭审中，双方需进行举证、质证、辩论等环节。

最后，法院根据审理情况作出判决。若对判决不服，可在规定期限内上诉。

需注意，整个过程要严格遵循法定程序和举证规则，以维护自身合法权益。

当探讨购房合同无效钱能否要回来时，这其中涉及到多方面的考量。首先，合同无效后，双方应互相返还因该合同取得的财产。一般情况下，购房款会如数退还，但可能会扣除因购房者使用房屋产生的合理费用。而且，如果一方对合同无效存在过错，比如故意隐瞒重要事实等，有过错方可能需要承担赔偿对方损失的责任。若在购房合同无效后，你对退款的具体流程、损失赔偿范围等还有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准剖析，帮你妥善处理相关事宜，让你的权益得到切实保障。