购房合同被判无效，要双倍返还定金吗？

在我国正常的法律规定之下，签订购房合同是要缴纳一定定金，如果购房合同判定无效，或者是出现了其他情况而不能继续进行的话，定金是要被双倍返还的，不过具体情况要具体分析。

      现实操作当中已经签好了购房合同被认定为无效，主要分为以下几种情况。

      1.房产和地产被分别转让了

      2.并没有办理登记过户手续

      3.房屋的产权主体出现了问题

      4.优先购买权被侵犯

      5.单位购房违反相关规定

      6.买卖中出现欺诈等行为

      7.非法转让

      在这种情况之下，购房合同本身无效，那么相应的定金合同也是无效的。对于定金，我们要清楚以下的这些法律特征。

      1.从属性。随着购房合同的存在而存在，随着购房合同的消失而消失。

      2.实践性。定金是由当事人约定的乳没有定金的实际交付的话，那么这个担保就不能够成立，只有实际交付之后才能成立。

      3.预先支付性，只有在合同履行之前交付的定金才有担保作用，

      4.双重担保性。交付定金的一方不履行债务，则失去定金，收到定金的一方不履行义务，则会双倍返还定金。

      总体来讲，如果购房合同无效，那么要返还定金，但是不一定是双倍，如果对方出现了欺诈等过错的话，就要支付双倍的定金，如果拒绝支付，可以通过法律手段来维护自己的权益。