首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 签了店铺转让合同想毁约怎么办

签了店铺转让合同想毁约怎么办

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2025.07.30 · 1318人看过
导读:签了店铺转让合同后毁约属违约行为,要关注合同违约责任条款。毁约方通常需承担赔偿损失、支付违约金等责任,赔偿损失含接收店铺准备费用等,违约金不合理可申请调整。若有法定解除权情形可不担责,无正当理由毁约,最好协商修改转让事宜或减少赔偿。
签了店铺转让合同想毁约怎么办

一、签了店铺转让合同想毁约怎么办

1.毁约本质上就是违约行为。当签了店铺转让合同后又想毁约时,必须关注合同里有关违约责任的具体条款。因为这些条款会明确毁约后需要承担的后果。

2.通常情况下,毁约方可能要承担赔偿损失以及支付违约金等责任。赔偿损失主要是补偿对方因相信合同会履行而产生的直接损失,像为接收店铺所投入的准备费用等。而违约金是事先在合同中约定好违约方需支付的金额,若约定不合理,可申请调整。

3.若毁约方存在法定解除权情形,如不可抗力使合同目的无法实现,可依法解除合同且无需担责。若无正当理由毁约,最好与对方协商,争取修改转让事宜或减少违约赔偿

二、签店铺转让合同后毁约要承担啥后果

若签店铺转让合同后毁约,需承担违约责任。根据《民法典》规定,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

继续履行即按合同要求继续完成店铺转让相关事宜。采取补救措施,比如若因毁约给对方造成店面交接准备等方面损失,需弥补。赔偿损失是常见责任形式,要赔偿对方因毁约遭受的直接损失与可得利益损失。直接损失如为接手店铺已做的前期投入等;可得利益损失像因顺利接手店铺预期可获得的经营利润等。具体赔偿范围和数额需根据实际情况及证据确定。此外,若合同约定了违约金,违约方还需按约定支付违约金。

三、签店铺转让合同后毁约要担哪些法律责任

若签店铺转让合同后毁约,需承担违约责任。

合同法角度,毁约方应继续履行合同,若对方要求继续履行转让店铺相关义务,毁约方需照做。若无法继续履行,要承担赔偿损失责任,赔偿范围包括守约方因毁约所遭受的直接损失,如为接手店铺已做准备工作的花费等,以及可得利益损失,像店铺正常经营预期的利润等。此外,根据合同约定,可能还需支付违约金。违约金数额有约定从约定,若约定过高或过低,可请求法院或仲裁机构调整。总之,毁约方需承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等法律责任,具体依合同约定和实际情况确定。

签了店铺转让合同后毁约,可不是一件小事。除了要承担赔偿损失、支付违约金等常见责任外,如果毁约方没有正当理由,最好的办法是积极与对方协商,尝试修改转让事宜或者尽量减少违约赔偿。要是毁约方存在法定解除权情形,比如不可抗力致使合同目的无法实现,那就可以依法解除合同而无需担责。你是否正面临签了店铺转让合同后想毁约的困扰呢?对于毁约后的具体应对措施、赔偿金额计算或者法定解除权情形等问题还有疑问?别担心,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你详细解答,帮你妥善处理难题。

网站地图
更多

房产纠纷最新文章

遇到房产纠纷问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询