房屋转租所造成的损失找哪个赔偿

一、房屋转租所造成的损失找哪个赔偿

这需视具体情形而定。若转租经原房东同意，因第三人原因致房屋损坏等损失，一般由实际侵权的第三人赔偿。比如第三人使用不当造成房屋结构损坏。若未经同意擅自转租，原房东可解除租赁合同并要求次承租人腾房。次承租人因此遭受的损失，若有证据证明是由转租人过错导致，可向转租人索赔，比如转租人隐瞒房屋重大瑕疵致次承租人受损。若转租人无过错，对于因原房东解除合同造成的损失，在转租人有过错时，次承租人可在过错范围内要求转租人适当补偿；若转租人无过错，通常由次承租人自行承担损失。

二、房屋转租致损，房东能否向次承租人索赔

一般情况下，房东可以向次承租人索赔。

根据《民法典》相关规定，承租人经出租人同意转租的，承租人与次承租人之间形成租赁关系，次承租人对租赁物负有妥善保管义务。若次承租人在使用房屋过程中致使房屋损坏，构成违约与侵权的竞合。房东虽与次承租人无直接合同关系，但基于物权保护，房东作为房屋所有权人，有权要求次承租人承担侵权责任，赔偿因其过错导致的房屋损失。

不过，若转租未经房东同意，房东可先解除与承租人的租赁合同，要求承租人承担违约责任，同时也可基于物权要求次承租人赔偿房屋损害。但索赔时，房东需提供证据证明次承租人存在过错及损害事实。

三、房屋转租损失赔偿无结果该如何走法律途径

若房屋转租损失赔偿协商无果，可按以下法律途径解决：

首先，收集证据。要收集能证明损失存在、损失大小及对方责任的证据，如转租合同、租金支付凭证、因转租导致的额外费用票据、房屋损坏照片等。

其次，发送催款函。可委托律师向对方发送催款函，明确指出对方责任及应赔偿数额，给予一定期限要求赔偿，这也可作为后续证据。

最后，提起诉讼。若催款函无效果，可向房屋所在地法院提起民事诉讼。准备好起诉状，详细说明诉讼请求、事实与理由，并将证据材料一并提交。诉讼中，遵循法院程序进行举证、质证等环节，积极维护自身权益。

当探讨房屋转租所造成的损失找哪个赔偿时，需明确责任界定。若转租未经房东同意，房东有权解除租赁合同，此时租客可能需承担赔偿责任。而若因第三人原因导致损失，比如第三人损坏房屋设施等，租客可向第三人追偿。在这一过程中，还涉及诸多细节问题，比如如何证明损失的具体金额、第三人不配合赔偿怎么办等。你是否在房屋转租损失赔偿方面遇到了难题呢？如果对找谁赔偿、赔偿范围或赔偿流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清头绪，维护自身权益。