租的房子违建要拆租户有补偿吗

一、租的房子违建要拆租户有补偿吗

违建房屋被拆除，租户可能获得补偿。若租赁合同因房屋违建被认定无效，根据相关规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。

若房东明知房屋违建仍出租，其有过错，租户可要求房东返还已付租金和押金，并赔偿装修等实际损失。若租户在租赁时知晓房屋可能是违建仍承租，自身也存在一定过错，会相应减轻房东赔偿责任。具体补偿需结合实际情况及双方过错程度确定，双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

二、租违建房子被拆租户能获补偿吗

首先，违建房屋本身不受法律保护。

一般情况下，租户因租赁违建房屋被拆除，通常难以获得基于房屋价值本身的补偿。因为违建房屋的租赁合同可能会被认定为无效。

不过，如果租户有证据证明自己在租赁期间因不可归责于自身的原因对房屋进行了装饰装修等添附行为，在租赁合同无效时，根据相关法律规定，可要求出租人对添附部分进行适当补偿。

但如果租赁合同明确约定了因房屋被拆等情况，双方各自承担损失等内容，那就需依约履行。总之，租户能否获补偿需综合多方面因素判断，关键在于对租赁合同及自身添附等情况的证据收集和法律分析。

三、租违建房子被拆房东需担责吗

若所租房屋为违建，房东存在过错的，需承担相应责任。

从法律角度看，出租违建房屋本身可能违反相关法律法规。若房东明知房屋是违建仍出租，导致租客遭受损失，租客有权要求房东承担违约责任，赔偿因房屋被拆造成的各项损失，如装修损失、搬迁费用等。

但如果房东不知房屋是违建，且已尽到合理审查义务，那么房东可能无需承担主要责任。不过在此情况下，房东可能也需协助租客向真正导致违建产生的责任人主张赔偿。

总之，房东是否担责关键看其对房屋违建情况是否知情及有无过错。

当遇到违建房屋被拆除，租户考虑补偿问题时，要清楚具体补偿需结合实际情况及双方过错程度确定。比如，除了上述提到的房东与租户各自有过错的情况外，如果租户因房屋违建无法正常经营，还可能涉及经营损失的赔偿问题。又或者在房屋拆除过程中，租户的一些特定物品损坏，该如何要求赔偿。这些复杂的补偿细节你是否还存在疑问呢？如果对于违建房屋拆除后租户补偿相关问题还有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。