拆迁房屋租户不搬走怎么赔偿

一、拆迁房屋租户不搬走怎么赔偿

在涉及拆迁的房产处理过程中，若租户依然未能按期迁出所租住的房产，一般情况下并不需要向租户支付任何形式的经济赔偿。这主要基于这样一个事实，即拆迁通常是为了对产权所有者进行适当的经济补偿而展开的活动，租户不是本次补偿的主要对象。

然而，若是租户与房东之间的租赁协议尚未到期，那么租户可能会依据合同条款，向房东提出相应的违约索赔请求。在此种情况下，房东有义务提前告知租户有关拆迁事宜，并与之共同商讨如何妥善处理租赁关系中的各项事宜。倘若租户坚持拒绝搬迁，从而严重影响到拆迁工作的顺利推进，给房东带来了实际的经济损失，那么房东有权依法向租户提出赔偿要求。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

二、拆迁房屋租户有没有补偿标准

因拆迁事件而产生的租房问题中，租客能否从租赁合同中获益取决于多个相关因素。

当租赁对象为私人住宅时，租客无法享受拆迁带来的补偿权益，但是仍然有权要求出租方返还所拖欠的租金或者依照租赁条款规定的违约责任得到相应的赔偿。

然而，若租赁的房产属于公共设施，则按照各地政府针对拆迁问题制定的政策，租客有可能幸运地获得一定程度的搬迁费用及过渡期内的安置费性补偿。

值得注意的是，如遇拆迁双方对于解除租赁关系无法达成共识，那么拆迁机构将会采取房屋产权调换等措施来解决此问题以便于进行后续的施工建设工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁房屋租户不搬走怎么处理

身为屋主，若面临拆迁事宜而租客不愿迁出，首先应当审查租赁合约内针对拆迁及其后解约事宜的详尽条款。假设合同对此事已有明确规定，便须严格遵循合同执行条款；反之则必须以书面形式向租客发出限期迁离之通告，且务必保留相关证明文件以备查。倘若租客依旧坚持不予搬迁，您有权向当地法庭提出诉讼申请，要求租客归还房屋使用权，同时承担因其拒绝搬迁所导致的经济损失。在此过程中，您将需要提供租赁合同、拆迁通知、书面迁离通知以及其他与案情相关的证据材料。值得着重指出的是，拆迁补助金的分配应严格依据拆迁法规以及租赁合约中的约定来进行，租客或许拥有部分合法的补偿权益。

拆迁时，租户未按期迁出一般不获经济赔偿，因补偿针对产权所有者。若租赁未到期，租户可依约向房东索赔违约。房东需提前告知拆迁并协商解决方案。若租户拒迁致拆迁受阻，房东受损，可依法向租户追偿。