房屋转租是否缴纳房产税

一、房屋转租是否缴纳房产税

房屋转租需要交税。

1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。

2、对于承租人进行房屋转租的，应当征得出租人的同意。

3、承租人转租房屋的，应当在合理期限内交税，以防止新增不必要的滞纳金。

《个人所得税》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、房屋转租是否使用买卖不破租赁

根据相关法律条文，当出租方已经明确同意转租行为的情况下，对于该物业在租赁期限内，需严格遵循买卖不破租赁原则进行处理。

此外，只要承租方通过出租方的许可，就有权利将其租赁物业再行转让给他人。

在此种情况中，承租方与出租方原有的租赁合同依然维持生效;

然而，若是由第三者对租赁物业造成了损害或折旧情况，则由承租人对此负有全面的赔偿责任。

反之，如果承租方在未得到出租方批准的情况下去实施转租，出租方有权单方面解除之前签署的租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

房屋转租需要交税。

1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。

2、对于承租人进行房屋转租的，应当征得出租人的同意。

3、承租人转租房屋的，应当在合理期限内交税，以防止新增不必要的滞纳金。