房产证时间从什么时候开始算

一、房产证时间从什么时候开始算

房产证上所标注的时间计算方式主要可以划分为两大类别：即期房和现房。针对期房而言，其时间计算将自该物业正式交付于购房方使用之日起，诸如在90日内这一时段为正常处理房屋产权证所需要的时间范围。

然而，若在此期限延长至90个自然日后，则开发商有必要承担相应的违约责任。若再经过一整年后，由于开发商不可抗力的因素导致购房者无法如愿取得房产证，那么购房者有权提出相关退货申请以及索偿。

至于现房方面，时间计算则将从双方签署合同时日起即可展开。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。