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一房两卖够犯罪吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1430人看过
导读:在法律实践中,一房二卖一般不属于刑事案件。但如果行为人故意以非法占有为目的,明知自己无权处分房产,仍与他人签订房产交易合同,骗取他人财物,且数额达到一定标准,则可能构成合同诈骗罪,属于刑事犯罪范畴。因此,在涉及房产交易时,当事人应谨慎核实对方身份和房产信息,避免遭受不必要的损失。
一房两卖够犯罪吗

一、一房两卖够犯罪吗

在法律实践中,一房二卖通常不被视为刑事案件的范畴。

然而,若行为人刻意以非法占有为动机,且具有明知故犯的欺诈意图,通过与他人签署房产交易协议,以此方式骗取目标当事人的财务,且涉案金额达到一定规模时,该行为将被认定为刑事犯罪,构成合同诈骗罪

刑法》第二百二十四条

有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房两卖纠当事人如何维权

开发商若故意隐瞒一房多卖,依照相关法律规定,买房者可以请求合同无效,并要求开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“一房两卖够犯罪吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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