直系亲属买卖房屋税费怎么算

一、直系亲属买卖房屋税费怎么算

在您考虑将房产转让给子女时，请务必了解相关税费政策。

根据规定，您需要支付评估价值总额的1%作为个人所得税。

此外，由于房产证未满五年，因此还需额外承担增值部分5.5%的营业税。

而对于子女而言，他们也需要依照规定缴纳1%的契税。

《印花税法》第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、直系亲属包括什么人

直系亲属在不同的法律关系中，其直系亲属的范围也有所不同。

一、在刑事法律关系内，直系亲属包括夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姐妹。

二、在民事法律关系内，一般是指具有直接血缘或婚姻关系的人，包括直系血亲与直系姻亲。

1、直系血亲是指直接有血缘联系的亲属，其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

2、直系姻亲可分为两种：

一种指配偶的直系血亲，譬如公婆、岳父母以及未形成扶养教育关系的继子女等。

另一种是指直系血亲的配偶，后者如儿媳、女婿、孙媳等。

三、近亲属的效力主要表现在以下领域：

在《民法典》之婚姻家庭编中，禁止一定范围内的亲属结婚;规定一定范围内的亲属具有扶养义务等。在《民法典》之总则编中，近亲属可以担任无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人的监护人;

近亲属可依法针对失踪的亲属向法院提出宣告失踪和宣告死亡的申请。

在刑法中，告诉才处理的犯罪，如果被害人因受强制、威吓无法告诉的，被害人的近亲属也可以告诉;利用影响力受贿罪的主体包括国家工作人员的近亲属。

在诉讼法领域，无论是在民事诉讼中还是在刑事诉讼中，审判人员是涉案当事人的近亲属时，应当回避。

《刑事诉讼法》第一百零八条第六款，“近亲属”是指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姊妹。

《民法典》第一千零四十五条，亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。

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